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第113章 一切安好


    于三月初跑回了邗州的付正义,志满意得且心情愉快。

    尤其是他父母知晓了他所拥有的财富时,二老那目瞪口呆的模样很是让付正义有些小骄傲。

    可瞪着他足有五分钟的二老,在从惊骇中清醒了过来之后,面对着他带回来的那几张银行本票,虽说是笑得合不拢嘴,可在事后又担心的不得了。

    去魔都这才一个月啊,几百万就变成了过亿的现金,而且悄悄的在魔都成立一个雨瑶置业公司,购买了几百套精装修的公寓和一百多间门面房,这钱花起来了怎么就能这么快呢?而且是怎么想就怎么觉得有些离谱!

    只不过儿子有了出息,作为母亲的郑裕芬那是一个骄傲和自豪,虽说是在付正义的叮嘱之下只能是关起门来偷着乐,可到底还是会不自觉的有些忧心。

    还在经营着那小吃店的付爸付泰文,可想的就越加多了,而且也觉得自己是越加的看不懂这个儿子了。

    虽说他年前就跟儿子关于期货有过一次谈话,甚至在儿子从邗州前往了魔都之后,他还带着那些书找了老二家的大闺女付茗婷打听了一下,可得到的消息却并不算好,因为期货哪里是那么容易做的?

    国内金融市场的门槛不低,股市据说是七亏二平一赚的比例,期货交易那更是赢者通杀、输者全亏的局面,从小到大就没发现儿子有这方面天赋、更没见他接触过这方面的知识,因此付泰文也就就绞尽脑汁都想不明白,为何他能赚到这么多的钱?

    但既然儿子带回来了两千万的银行本票,唯恐儿子因为骄傲、自满而继续大手大脚的花钱,所以付正义在回家的第二天就没收了一半的资金。

    就这,还是他据理力争的结果。

    否则按他老爹付泰文的意思,一个小年轻手里有几百万的现金可以动用你还想怎么着啊?没让你全部上缴都已经算是不错了,钱这东西还是存进银行才安全!

    反正在魔都还有着五千万的资金需要等待法院的判决生效才可以去拿,户头里有五百多万的付正义,倒是也无所谓的。

    而在他上大学之前的这段时间。也没什么特别需要花钱的地方了,上缴也就上缴了吧。

    在他看来,雨瑶置业所拥有了那么多套公寓和商用房,除了需要在四月底前支付出去的六千万购房款之外。他可是让雨瑶置业的账面上还趴着近千万的流动资金呢,怎么都该够支撑到他上大学的时候了。

    而且这还是他考虑到雨瑶置业下设的中介机构需要启动资金,需要购置办公所需要的车辆,雨瑶置业的办公地点需要装修等一系列的花销。

    只不过在他离开魔都的前一个晚上,按照财务总监柯雅媛给出来的详细测算。即便是目前雨瑶置业所拥有的公寓出租率达到八成,而商用房能在三个月内全部租出去的话,雨瑶置业在第一年还是会产生的收支赤字,预计不会低于三百万。

    拿到了前半年工资,有着ACCA执照的柯雅媛展现出了与其薪水相匹配的工作能力,在柯雅媛精确测算之下,除非是魔都地产市场回暖速度极快,能够在两年内达到整体房价升值五成的样子,否则雨瑶置业所拥有的这些物产,是无法让雨瑶置业通过房屋的租赁达到自收自支、盈亏平衡的。

    而且柯雅媛还建议说。她觉得不该全部购入精装修的公寓,最多只能购入计划中三分之一的精装修公寓,剩下的毛坯房该经由雨瑶置业进行统一的装修,这样一来每一套的公寓价格就能节省装修便部分三分之一的成本,远比将鴻口花园装修好的公寓买下来要合算。

    但是,付正义没有采纳柯雅媛的意见。

    因为雨瑶置业在鴻口花园的每一套精装修公寓的购入价格,都仅仅相当于其四成的价值,要是让雨瑶置业对毛坯房进行装修,那装修部分的支出就想当于是百分之百了,虽说看起来是省了钱。但通过香港运通银行所获取到的抵达贷款也将相应的降低,让自己拿出近千万的资金去装修,这笔买卖可不划算。

    柯雅媛担心两年内雨瑶置业的固定资产升值五成非常困难,可清楚记得魔都地产均价趋势图的付正义。唯独对一点的是最不担心的。

    两年时间,五成的升幅很大吗?

    大致还记得魔都的房间在97年会达到峰值的付正义,根本就不担心这个,他现在所考虑的是今年雨瑶置业能否将中介市场全部打开,提前抢占这个新兴行业的制高点!

    进而能够设置比较高的行业门槛,阻止那些不具备实力的黑中介、小中介出现而扰乱整个市场。导致行业的发展缓慢,并进入到无序且混乱的竞争。

    与德国青年莱纳斯所组建的流浪动物保护协会,在获得了雨瑶置业首笔捐款之后,在面积更大、设施更齐全的救助基地基建部分完成之后,协会就只需要负担日常的口粮开支、医疗保健费用、承担绝育手术的成本了。

    让莱纳斯以协会的名义与当地农大建立合作的同时,目前拥有着六百多条犬只的救助基地,在付正义看来也将会成为宠物食品的先期试验场,是未来全面介入宠物粮市场的先决条件。

    爱狗如命的奚美雯,自然是承担起了跟协会沟通和管理的职责,虽说有些辛苦,可按照莱纳斯的评价,奚美雯是乐在其中,根本就没有觉得工作时间长、劳动强度大,反倒是每天笑容满面,带着她的那条拉布拉多在救助基地开心的不得了。

    让付正义有些可惜的,就是整个正月他都留在魔都而没有能够跟他堂哥付正明道别,就连年后堂哥所举办的婚礼,他也都没有能够参加。

    并且更为的郁闷的,就是家里的网络因为自己长期不用而被老妈嫌贵给停了,邮电局的政策是只允许美食街、淮海路等几条主干道沿街的商铺和公司可以申请,所以这就搞的付正义是非常火大,可也只能是便宜了张文武,将自己那台很少使用的电脑搬去了雨瑶公司的办公室。

    而且随着他返回邗州后入校销了假之后,付正义更是察觉到了班级里的气氛变得跟年前截然不同了。

    黑板上增加了一个倒计时,距离高考只剩下一百多天了。

    想要进行高考冲刺的同学们,虽说下了课还是嘻嘻哈哈、打打闹闹,但驱之不散的紧张分为还是能够让付正义感受到的。

    不想要冲刺高考的同学们,则处于自暴自弃的欢乐之中,连老师们也大多对这些学生们采取了放任自流的态度,反正高考这些学生也是没什么希望的,还不如将精力放在那些想要提升成绩的学生们身上。

    这样的学习环境,对付正义来说倒是随了他的意。

    任课教师们不太理会他了,也不再过多的关注他,虽说胡亚彤还是希望他可以在高考前努力一下,可付正义已经是学不进去了,又怎么可能看得进去那些枯燥且乏味的课本呢?

    全力准备着冲刺高考的胡亚彤,自是有种恨铁不成钢的愤怒,但她也明白高考对付正义来说真的是无所谓了。

    因为在付正义回来上课之前,胡亚彤就从她父亲胡亚国那里知道付正义在期货交易中赚了不少的钱,而且那是一笔常人几辈子都赚不到的巨额财富,所以见他一心在学校里混日子,也就只能是不去理会,自己专心的准备去面对高考。

    因此高三三班的四人党中,佘海波依然是投入到永无止境的游戏机中,而跟其未来老婆相识且开始了交往的李穆洋,则是戒了跳舞的瘾,早上接、晚上送才上高二的那位女朋友,虽说被骂‘有异性无人性’,可乐此不疲。

    前世跟付正义一起考入了邗州电大的曹运江,虽说迫于家中压力也想要努力冲刺一下,可他却拒绝不了CC舞厅的诱惑,竟然将那里视为了上晚自习的地方,跟那里的一帮领舞女孩们厮混在了一起,虽说不能去三楼的包厢享受一番,可待在一楼大厅里都他都能够非常的愉快,见付正义回来上课,更是恨不得能天天拽着他一起去。

    但付正义对于舞厅里那高亢且喧嚣的环境兴趣不大,在家里呆了两天后就发现,他需要将将改善家庭居住条件这事儿,赶紧排上日程了。

    因为刘美佳是在金陵进行封闭式的学习,泰华证券年后所搞的这次培训相当认真,邀请了一些国内外金融界的讲师过来培训,所以刘美佳并没住在金陵城内,而是被拉到了远离城市的一个温泉疗养院。

    执行军事化管理的培训,通讯自然是不方便的,付正义是回了邗州的第五天才接到了刘美佳的电话,这才知道她会在那边进行为期一个月的封闭培训,结束时还需要通过考试才能去魔都营业部继续履任。

    每周只有半天的休息时间,可刘美佳也不能离开那培训的温泉疗养院,听说对方是躲在更衣室里给自己打的电话,脑海中不由得浮现出对方裹着浴巾模样的付正义,也就忍不住说了些能挑逗起情绪的废话,听着那边逐渐变得急促起来的**之声,虽说最终被刘美佳骂成了小流氓,可付正义却是自得其乐。

    只不过令他很是苦恼的就是,虽说他是将自己蒙在被子里接的电话,可还是不敢大声说话。

    因为他家就那么点大,记起鴻口花园那顶层公寓宽敞之好处的付正义知道,这样下去是不成的,改善居住条件是迫在眉睫了……(未完待续。)

    PS:  呃~下一章估计是下午了~有月票的继续投张过来,如何?

    先谢啦~